313 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 224,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 178,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 620 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546493425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
75005546493425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 405 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 723 364 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 956 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 797 153 $ Poids 47 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 788 830 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 913 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 805 585 $ Poids 41 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 1 053 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 884 819 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 188 231 $ Poids 32 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 808 $ Poids 31 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 742 456 $ Poids 31 % |
| 10 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +71 350 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 299 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +103 215 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 951 240 $ Poids 23 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 204 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.