311 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 6 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546493640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75005546493640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 113 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 216 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 629 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 249 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 746 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 657 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 709 $ Poids 48 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 688 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 222 441 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 290 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 712 137 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 722 416 $ Poids 35 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 871 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 740 363 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.