315 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 156,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 546 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546494190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
75005546494190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 514 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 902 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 705 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 727 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 679 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 639 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 601 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 628 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 816 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 906 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 606 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 818 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 702 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 998 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 760 645 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 946 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 591 937 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.