281 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546494719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75005546494719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 128 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 226 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 623 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 657 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 430 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 778 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 546 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 718 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 623 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 231 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 671 635 $ Poids 43 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 915 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 536 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 691 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 742 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 590 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 226 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 691 384 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.