279 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 206 m² · constr. 2020 · terrain 6 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,8 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546495846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75005546495846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 473 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 719 196 $ Poids 55 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 561 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 751 610 $ Poids 52 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 668 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 163 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 857 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 499 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 730 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 875 088 $ Poids 44 % |
| 6 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 873 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +36 333 $ | 735 303 $ Poids 43 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 042 968 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 792 447 $ Poids 37 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 819 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 894 716 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 886 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 783 792 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.