218 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546496110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75005546496110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 267 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 230 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 675 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 667 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 563 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 790 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 406 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 729 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 675 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 234 497 $ Poids 51 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 783 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 538 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 681 891 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 715 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 701 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 830 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 753 429 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.