142 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546500125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
75005546500125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 263 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 572 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 550 437 $ Poids 49 % |
| 3 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 310 $ Poids 42 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 341 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 390 $ Poids 35 % |
| 8 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 865 $ Poids 35 % |
| 9 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 520 394 $ Poids 22 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 119 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.