559 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546504182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75005546504182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 838 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 534 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 541 102 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 942 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 485 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 348 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −24 538 $ | 338 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 314 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −64 142 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 696 555 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 477 974 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.