547 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 104,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546506136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005546506136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 629 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 636 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 569 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 208 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −55 207 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 736 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 931 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 306 $ Poids 45 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 786 $ Poids 44 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 746 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 511 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 960 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 853 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −12 269 $ | 355 584 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.