547 7E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546508721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
75005546508721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 466 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 197 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 701 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 525 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 408 747 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 908 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 758 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 332 554 $ Poids 48 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 429 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 191 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.