546 7E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546508788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75005546508788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 327 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 595 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 380 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 238 330 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 793 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 569 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 964 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 902 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 807 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 530 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 706 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 714 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 144 150 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 562 433 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 273 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 885 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 774 533 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.