561 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 213 m² · constr. 1997 · terrain 10 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 721,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546509208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75005546509208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 438 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 665 394 $ Poids 65 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 743 $ Poids 55 % |
| 3 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 468 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 152 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 823 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −33 306 $ | 676 390 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 358 203 $ Poids 40 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 544 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 760 147 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 748 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 628 772 $ Poids 21 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 651 782 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 815 243 $ Poids 13 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 723 317 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 166 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.