563 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 22 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 330,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546512245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75005546512245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 248 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 248 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 542 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 659 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 729 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 893 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 018 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 361 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 834 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 258 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 136 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 332 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 730 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 846 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 908 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.