564 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 167,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 496,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546515420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75005546515420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 762 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 492 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 592 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 609 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 820 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 374 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −669 $ | 152 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 416 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 604 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 810 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 790 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 825 075 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 431 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.