301 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 242 m² · constr. 1965 · terrain 4 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546515931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75005546515931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 540 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −14 072 $ | 633 315 $ Poids 49 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 692 124 $ Poids 36 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 379 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +68 033 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 693 576 $ Poids 34 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 528 204 $ Poids 32 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 929 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 93 050 $ Poids 23 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 625 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 741 $ Poids 18 % |
| 7 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +96 580 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 451 564 $ Poids 17 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 424 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 644 490 $ Poids 15 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 891 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 789 020 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 773 018 $ Poids 8 % |
| 12 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 173 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.