545 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 180,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546516136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75005546516136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 725 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 264 $ Poids 74 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 650 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 561 771 $ Poids 62 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 589 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 989 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 200 $ Poids 49 % |
| 5 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 542 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 599 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 953 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 424 $ Poids 41 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 771 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 81 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 652 $ Poids 39 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 423 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −14 072 $ | 551 998 $ Poids 38 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 509 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 145 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.