544 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 93,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546516400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
75005546516400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 466 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 971 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 316 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 500 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 507 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 872 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 475 $ Poids 51 % |
| 7 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 445 439 $ Poids 46 % |
| 8 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 543 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 479 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 992 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.