321 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546516569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
75005546516569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 281 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 592 $ Poids 60 % |
| 3 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 904 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 317 787 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 556 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 503 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 814 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 661 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 937 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 081 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 457 978 $ Poids 41 % |
| 12 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 961 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 296 771 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.