543 Rue PELLETIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 69 m² · constr. 1967 · terrain 1 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546516646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
75005546516646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 477 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 455 382 $ Poids 58 % |
| 2 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 461 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 346 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 68 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 652 $ Poids 47 % |
| 4 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 365 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 285 835 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 447 $ Poids 40 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 583 $ Poids 34 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 365 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 133 301 $ Poids 34 % |
| 8 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 066 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 540 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 307 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 185 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 353 397 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.