546 6E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546517299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
75005546517299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 765 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 590 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 865 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 688 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 499 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 914 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 647 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 134 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 314 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 218 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 438 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 789 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 944 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 918 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 470 981 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.