544 7E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 218,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546518197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75005546518197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 474 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 672 126 $ Poids 63 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 263 $ Poids 52 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 702 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 705 399 $ Poids 43 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 557 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 94 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 381 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 683 203 $ Poids 24 % |
| 7 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 790 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 692 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 654 452 $ Poids 20 % |
| 9 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +71 636 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 835 335 $ Poids 13 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 753 315 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 863 450 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 638 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.