329 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 112,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546518372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
75005546518372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 420 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 213 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 67 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 747 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 190 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 710 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 338 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 186 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 412 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 5 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 667 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 552 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 724 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 122 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.