546 8E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
302 600 $
Chalet · 3 745 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546519186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
75005546519186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 693 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 294 836 $ Poids 69 % |
| 2 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 834 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 384 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 703 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 670 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 350 $ Poids 52 % |
| 8 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 373 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 473 880 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 517 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 425 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 640 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 435 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 638 $ Poids 44 % |
| 12 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 865 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 754 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.