545 9E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546519309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
75005546519309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 298 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 208 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 428 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 808 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 526 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 687 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 332 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 387 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 389 266 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 192 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.