285 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 210,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 789,4 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546523572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75005546523572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 667 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 662 490 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 258 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 688 158 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +92 638 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 836 685 $ Poids 49 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 956 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 665 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 374 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 646 562 $ Poids 40 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 92 744 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 375 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 639 106 $ Poids 26 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 790 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 703 294 $ Poids 20 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 735 037 $ Poids 20 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 773 090 $ Poids 19 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 686 625 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.