289 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546523757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75005546523757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 292 506 $ Poids 81 % |
| 2 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 281 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 506 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 373 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 810 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 200 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 319 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 316 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 560 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 606 $ Poids 37 % |
| 12 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 614 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.