297 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · 5 339 $/m² · 44,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546524667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
75005546524667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 598 m · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 110 179 $ Poids 50 % |
| 2 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 155 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 523 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 341 337 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 286 409 $ Poids 5 % |
| 5 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 291 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 875 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.