302 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546525436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
75005546525436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 644 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 400 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 523 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 318 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 377 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 581 274 $ Poids 45 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 416 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 477 710 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 192 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 437 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 969 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 860 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.