324 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 208 m² · constr. 1975 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546527214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005546527214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 538 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +14 072 $ | 616 577 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 533 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 641 479 $ Poids 53 % |
| 3 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 711 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 90 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 832 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 514 740 $ Poids 42 % |
| 6 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 750 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 606 413 $ Poids 36 % |
| 7 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 342 107 $ Poids 28 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 640 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 615 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 597 889 $ Poids 23 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 631 $ Poids 22 % |
| 11 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +76 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 366 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 805 691 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.