334 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343,1 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546529124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
75005546529124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 373 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 473 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 195 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 418 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 825 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 808 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 320 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 495 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 285 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 225 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 289 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 773 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 820 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 473 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 856 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 709 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 856 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 685 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.