527 Rue MATHIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 206,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546531517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75005546531517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 190 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 639 181 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 093 $ Poids 54 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 838 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +14 072 $ | 614 597 $ Poids 50 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 784 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 638 590 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 352 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 603 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 296 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 90 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 468 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 595 833 $ Poids 26 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 638 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 370 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 703 294 $ Poids 23 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 257 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 747 357 $ Poids 21 % |
| 12 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 512 999 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.