283 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 3 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546532375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
75005546532375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 294 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 198 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 496 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 312 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 450 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 421 983 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 654 $ Poids 37 % |
| 8 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 749 $ Poids 35 % |
| 10 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 565 237 $ Poids 31 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 450 436 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.