286 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 181,1 m² · constr. 1963 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546533397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75005546533397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 566 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 471 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 562 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 188 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 600 261 $ Poids 54 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 812 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 377 $ Poids 46 % |
| 6 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 466 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 145 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 929 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 467 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 974 $ Poids 34 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 721 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −19 701 $ | 547 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 595 260 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.