288 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546533479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
75005546533479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 022 $ Poids 50 % |
| 2 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 629 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 471 141 $ Poids 48 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 406 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 293 057 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 381 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 672 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 295 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 573 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 111 $ Poids 31 % |
| 12 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 670 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.