284 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546533514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75005546533514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 379 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 197 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 340 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 740 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 848 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 226 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 444 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 209 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 441 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 936 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 520 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 681 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 749 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 650 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 213 269 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.