292 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 240,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546534625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75005546534625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 716 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 879 $ Poids 46 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 689 259 $ Poids 40 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 212 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 690 665 $ Poids 37 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 999 $ Poids 29 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 94 525 $ Poids 21 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 885 $ Poids 18 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 525 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 641 886 $ Poids 15 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 445 448 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 888 097 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 785 955 $ Poids 11 % |
| 11 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 998 $ Poids 10 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +81 202 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 885 169 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.