294 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546535280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
75005546535280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 939 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 304 977 $ Poids 50 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 608 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 398 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 229 $ Poids 40 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 299 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 484 938 $ Poids 40 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 800 $ Poids 39 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 281 651 $ Poids 39 % |
| 12 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 531 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 489 494 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.