277 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546542718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75005546542718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 602 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 507 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 542 837 $ Poids 71 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 209 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 560 992 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 397 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +74 144 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 801 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 566 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 140 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 582 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 834 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 576 938 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.