280 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546543143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75005546543143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 586 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 875 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 489 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 527 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 217 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 540 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 470 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 780 657 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 521 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 136 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 441 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 241 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 811 415 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 507 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.