278 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546543603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
75005546543603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 861 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 214 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 89 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 544 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 200 946 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 398 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 700 719 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 481 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 188 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 461 233 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 199 546 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 049 $ Poids 43 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.