120 Rue SABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 136,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546551111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75005546551111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 189 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 522 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 247 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 720 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 640 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 233 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 219 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 766 651 $ Poids 53 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 690 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 614 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 802 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 606 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 130 401 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 662 876 $ Poids 50 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 643 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.