269 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546552638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
75005546552638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
561 385 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 29 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 332 $ Poids 69 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 933 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 223 928 $ Poids 57 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 206 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 549 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 711 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 221 339 $ Poids 46 % |
| 9 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 284 $ Poids 40 % |
| 11 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 506 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −63 185 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 751 972 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.