275 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 197,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546553050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75005546553050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 8 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 638 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 829 882 $ Poids 60 % |
| 3 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 543 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 641 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 903 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 645 064 $ Poids 44 % |
| 5 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 883 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 665 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 615 $ Poids 36 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 432 $ Poids 31 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 90 295 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 734 142 $ Poids 28 % |
| 10 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 794 397 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 619 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 034 $ Poids 25 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 531 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 731 559 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.