276 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 230,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 515 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546553056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
75005546553056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 942 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 733 $ Poids 46 % |
| 2 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 879 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 688 627 $ Poids 45 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 67 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 760 886 $ Poids 45 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 772 $ Poids 27 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 96 417 $ Poids 22 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 848 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 629 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 703 625 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 932 404 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 884 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 585 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 810 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 503 589 $ Poids 12 % |
| 12 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 827 353 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.