530 3E AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 97,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546558279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75005546558279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 893 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 697 462 $ Poids 66 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 334 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 219 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 962 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 567 913 $ Poids 65 % |
| 6 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 71 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 829 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 227 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 608 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 599 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 598 252 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +15 336 $ | 370 557 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.