519 Rue MATHIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 235,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 565,9 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546561029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
75005546561029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 779 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 726 241 $ Poids 51 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 124 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 747 047 $ Poids 41 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 694 964 $ Poids 38 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 343 $ Poids 20 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 97 307 $ Poids 17 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 823 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 819 $ Poids 17 % |
| 7 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 806 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 696 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 691 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 800 368 $ Poids 15 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 914 192 $ Poids 12 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 862 349 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 792 271 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.