553 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546600867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
75005546600867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 827 $ Poids 72 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 207 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 611 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 686 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 543 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 965 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 578 198 $ Poids 64 % |
| 6 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 559 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 380 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 703 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 787 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 885 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 930 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 921 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 964 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 581 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 542 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 562 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 981 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.