556 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 277,6 m² · constr. 2018 · terrain 19 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 379 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
75005546602071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 850 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 325 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 904 427 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +90 173 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 527 942 $ Poids 13 % |
| 5 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 820 389 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 140 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 899 618 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.