558 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 133,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 287 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75005546602858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 219 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 845 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 879 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 777 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 288 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 572 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 519 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 198 $ Poids 54 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 647 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 862 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 382 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 889 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 549 685 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.