541 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 197 m² · constr. 1960 · terrain 1 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546604363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75005546604363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 627 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 2 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 954 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 306 694 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 556 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +81 224 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 328 $ Poids 48 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 822 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −28 144 $ | 559 839 $ Poids 47 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 357 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 493 163 $ Poids 44 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 276 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 963 $ Poids 43 % |
| 8 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 624 624 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 680 $ Poids 27 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 588 621 $ Poids 24 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 678 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.